Le Groupe PAREF, en créant des synergies entre ses activités, a démontré au cours du premier semestre 2022, la pertinence de la transformation de son business-model. Tant l’activité de foncière pour compte propre, que la gestion régulée pour compte de tiers (PAREF Gestion), que l’activité de redéveloppement et de gestion d’actifs (PAREF Investment Management) ont contribué à une forte augmentation du Résultat Net.

Un Résultat Net de 13,6 M€ pour le premier semestre 2022 est multiplié par 4 par rapport à la même période 2021 (3,6 M€), porté par :

• Une prise de valeur de 11 M€ sur le portefeuille en compte propre principalement suite à la signature de nouveau bail sur l’actif de Levallois-Perret ;
• Une croissance substantielle des commissions de gestion brutes à 8 M€ (soit +51% vs. S1 2021) en lien avec la hausse de 159% des souscriptions par rapport au S1 2021 ;
• Une forte hausse des commissions de souscription brutes à 10,7 M€ (soit 2,7x vs. S1 2021) ; et
• Une commission de surperformance de 1,3 M€ provenant du Medelan, l’actif géré par Paref Investment Management Italie pour le compte institutionnel.

Les 3 métiers contribuent donc à la performance, venant confirmer la capacité de résilience, d’incrémentation des résultats et de synergie du modèle du Groupe PAREF.

Au niveau du Groupe, un patrimoine sous gestion en croissance atteignant près de 2,9 milliards d’euros

• 198 M€ d’actifs en compte propre (+11,3% à périmètre constant vs. 31 décembre 2021) ;
• 2 676 M€ gérés pour compte de tiers institutionnels ou particuliers (+7% 31 décembre 2021).

La situation bilantielle continue de se renforcer, avec des indicateurs financiers et de gestion en amélioration continue :

• L’Actif Net Réévalué EPRA de reconstitution (Net Reinstatement Value/NRV) gagne 3% sur ce semestre à 134,1 € par action (130,0 € au 31 décembre 2021) ;
• Le ratio d’endettement (LTV)[1] maintenu à un niveau bas à 22% (égal au 31 décembre 2021) ;
• Le taux de couverture des intérêts (ICR)[2] s’améliore encore à 7,4x (contre 4,6x en fin d’année 2021) ;
• Le taux d’occupation financier des actifs détenus en propre se maintient à 95,1% en ligne avec le niveau au 31 décembre 2021.

Le Conseil d’Administration de PAREF, réuni le 28 juillet 2022, a arrêté les comptes consolidés au 30 juin 2022.

Lire le communiqué de presse:static/file/20220728-CP-PAREF-Resultats-semestriels-2022-Vdef.pdf

[1] Ratio d’endettement (LTV pour Loan to Value) : dette nette consolidée tirée divisée par la valeur du patrimoine consolidé hors droits)

[2] Ratio de couverture des intérêts (ICR pour Interest Coverage Ratio) : le résultat opérationnel courant divisé par les frais financiers consolidés hors frais de remboursement anticipés